○

当住棟（１-１号棟）はＵＲ都市機構の団地再生事業により建設されたＵＲ賃貸住宅です。

○

今回募集する住棟は１-１号棟が対象となります。

○

今回募集住棟は、建替前住宅にお住まいの方を対象に住宅の割り当てを事前に行っており、令和８年８月から入居が開始される予定です。

○

今回募集の住宅については、令和８年11月から入居が開始される予定です。

○

当団地の周辺は第一種中高層住居専用地域、準防火地域、第３種高度地区となっております。

※

当住棟は横浜市市街地環境設計制度により、高さ制限の緩和を受けています。

○

一部の住宅については、冬至期において日照時間が十分に確保されない場合があります。また、入居後においても、当団地の周辺敷地の建設計画によっては、日照時間に影響を及ぼす場合があります。

○

当団地の区域内は広域避難場所に指定されています。また、周辺に所在する広域避難場所は洋光台中央・南団地（当団地から南方）、日野公園墓地及び日野中央公園一帯（当団地から北西方）、港南台団地一帯（当団地から南西方）等があります。

○

管理サービス事務所は当団地１-１号棟北側にあります。

○

当団地の第一街区（１-32号棟南側）及び第三街区（３-６号棟北側）には、集会所が設置されています。これらの集会所は、当団地の入居者の皆様が利用することができます（有料）。集会所利用の予約は、管理サービス事務所にて受け付けます。

○

当住棟（１-１号棟）北側にある「団地のカフェ」は、団地にお住まいの方も、地域の方も立ち寄れるコミュニティスペースです。地域のコミュニティスペースとしてイベントの開催があります。イベント開催等により騒音が発生する場合があります。

○

１-11号棟には洋光台北団地にお住まいの方が利用できる共用施設として団地のラウンジ及びコミュニティ活動のための倉庫を設置しております。運用方法等の詳細については、管理サービス事務所にお問い合わせください。

○

当住棟（１-１号棟）の１階部分に、団地や地域のコミュニティ形成支援・交流機能促進の拠点となる賃貸施設「団地のCAFEとSTUDIO」（以下「賃貸施設」といいます。）の整備を予定しております。

○

賃貸施設の営業・イベント等に伴い、利用者の声、調理の臭い、楽器の演奏音、騒音及び振動等が発生する場合があります。感じ方には個人差はありますが、低層階及び当施設に近い住宅ほど影響が大きい可能性があることをご承知おきください。

○

賃貸施設の整備に伴う内装工事に伴い騒音・振動等が発生する場合があります。また、工事車両の通行及び資材の搬入等に当たり共用部分等を使用して作業を行うことがあります。

○

当団地は市道に面しているため、騒音等の発生が予想されます。

○

ゴミ置場に隣接又は近接する住宅については、ゴミ置場から臭気が発生する場合があります。

○

入居後、空家補修工事や修繕工事が行われる場合があります。このため騒音や振動等でご迷惑をおかけすることがあります。

○

敷地内の空地で新たに駐車場等を設置する場合等は騒音、振動及びほこりが発生する場合があります。

○

新築の建材の臭いがする場合があります。風通しをよくしていただくことや時間の経過により収まっていきますのであらかじめご承知おきください。

○

当団地においては、今後引き続き建物外壁修繕工事及び住棟建設工事等が行われます。このため工事車両の通行及び道路の交通規制等でご迷惑をお掛けすることがあります。

○

開閉器室（電気室）、エレベーター、駐車場、自転車置場、ゴミ置場、エントランス及び階段室等に隣接または近接する住宅では、騒音や振動等が発生する場合があります。

○

団地内に設置の電気・ガス・電話・給排水等の諸施設の整備・点検や団地内植栽管理・清掃等のため、各事業者が立ち入ります。

○

その他、ＵＲ都市機構が管理上必要と認める点検等について、住宅内に立ち入る場合があります。

○

消防法に基づき、各住宅内に自動火災報知設備（火災感知器等）を設置しており、年２回の点検が必要となります。点検等に際しては、作業員が住宅内に立ち入る場合があります。

○

一部の住宅には、非常時において階下に避難するために使用する避難ハッチ等が設置されており、年２回の点検が必要となります。点検・改修に際しては、作業員が住宅内に立ち入ります。また、避難ハッチ降下部に物等は置けません。

○

当団地の居住者以外の方が団地の道路及び敷地内を通行及び利用することがあります。

○

今回募集住棟敷地内の植栽工事は植付時期等の関係で一部入居後となる場合があります。

○

今回募集エリアの１-１号棟付近に、有料駐車場（平面式駐車場）17台、今回の募集エリア対象外に区域外有料駐車場（平面式駐車場）14台を設置する予定です（詳しくは募集住棟配置図・区域外駐車場配置図をご覧ください）。ただし、建替前住宅にお住まいの方を優先して事前に割り当てを行いますのでご了承ください。

※

月額利用料金の２か月分・税込

○

駐車場に駐車可能な車両は、下表に示す車に限られます。ただし、下表の寸法以下であっても、車種によっては駐車できない場合があります。

○

利用者は別途抽選により決定しますが、駐車場位置の選定等の詳細については、後日ご案内します（駐車場の利用申込みは、住宅を契約されている方に限られます）。なお、路上駐車は固く禁止されており、抽選に外れた方は、当団地の他の駐車場または団地外に駐車場を確保していただきます。

※１

法人契約の場合は、当該契約者から当該住宅を貸与されている方も申込みできます。ただし、法人名義で保管場所使用承諾証明書を発行することはできません。

※２

駐車場位置の選定は、建替前住宅から当団地に入居される方が選定された後になりますので、予めご承知おきください。

○

ゴミ置場のゴミを収集する際、ゴミ収集車が団地内通路に停車するため、一時的に車両の出入りがしにくくなる場合があります。

○

当団地内においては、徐行の上、安全運転を心がけてください。また、駐停車の際は、前照灯を減光するとともに、カーステレオの音量やエンジンの空ぶかし等、騒音防止に努めてください。

○

今回募集エリアに、オートバイ置場の設置はありません。

○

今回募集エリアに、戸当たり1.25台程度の自転車置場を設置する予定です。自転車置場の場所の選定はありません。

○

自転車置場以外の場所（Ｆ・Ｊタイプの１階の専用スペース（駐車可能）を除く。）へ駐輪することはできません。

○

オートバイ及び原動機付自転車を駐車することはできません。

○

駐車の際は必ず所定の団地内駐車場をご利用ください。周辺道路への路上駐車は大変迷惑となり、事故にもつながるため大変危険です。

○

今回募集住棟は皆様の生活をより安全なものとするために、建物内のメールコーナー、エントランスホール、エレベーターかご内、自転車置場、風除室及び共用廊下等に防犯カメラを設置しています。
※犯罪を完全に抑止するものではありません。

○

各住宅には、バルコニーまたはテラスが設置されており、当該住宅にお住まいの方が使用できます。

○

日常の維持管理は当該住宅にお住まいの方に行っていただきます。

○

当該部分は緊急時の避難通路となりますので、物置等を設置することはできません。また、当該部分の壁面より外側に洗濯物等を干したり、手すりの上または外側に植木鉢等を置くことはできません。

○

布団・洗濯物等を干す場合はバルコニー・テラスに設置されている物干し金物をご利用ください。

○

当該部分で植物を育てる場合には、つる等が隣接住宅の迷惑にならないようにしてください。

○

当該部分では、焚火、花火及びバーベキュー等の火気や煤煙の発生を伴う行為、排水可能流量を超える過度な排水（家庭用プールの水など）は禁止しております。

○

Ｆ・Ｊタイプのテラスには流しと水栓（スロップシンク）が設置されています。配管部分で封水されているので、臭気が気になる場合は水を流してください。また、多量の砂や泥を洗い流すと排水管が詰まる原因となりますので、ご使用にはご注意ください。

○

各住宅には、アルコーブ（共用廊下から入った玄関前部分）が設置されています。

○

日常の維持管理は当該住宅にお住まいの方に行っていただきます。

○

当該部分に物置等を設置することはできません。

○

当該部分にメーターボックス・パイプスペースがある場合、その点検等のため、作業員が立ち入ります。

○

１階メールコーナー付近に宅配ボックスが設置されています。この宅配ボックスはお住まいの方が不在時でも届いた荷物を預かることができ、お住まいの方がいつでも取り出せる自動受け渡しシステムです。これらの維持管理に関わる費用は共益費に含まれています。生鮮食品等、腐敗しやすいものの利用はできません。なお、ご利用方法は別途、ご案内いたします。

○

共用廊下側の室外機置場については、配管スペース及び安全面に配慮し、室外機の設置位置をあらかじめ指定しています。各住宅タイプの室外機置場位置については、間取図でご確認ください。

○

日常の維持管理は当該住宅にお住まいの方に行っていただきます。

○

Ｉタイプのバルコニーには２段置きタイプの室外機架台を備え付けています。下段には入居時より室外機を設置していますので、お住まいの方がエアコンを追加で設置する場合には、架台上段に設置をお願いいたします。

○

Ｉ・Ｊタイプの洋室（１）に面するバルコニーには、壁掛けの室外機用架台を備え付けています。エアコンを設置する際には架台の上に室外機を設置してください。

○

一部の住宅において採用している耐火乾式遮音戸境壁部分には、その性能を維持させるため、釘等を打つことはできません。

○

当住棟では、防犯への配慮として、全住宅の玄関ドア及び錠前並びに１・２階の窓（面格子のある窓を除く）のアルミサッシ及びガラスに防犯建物部品（※）を採用しています。ただし、侵入者を完全に排除するものではありません。
※防犯建物部品とは、警察庁、国土交通省、経済産業省、建物部品関連の民間団体からなる「防犯性の高い建物部品の開発・普及に関する官民合同会議」の目録掲載品をいいます。

○

一部の１階住宅（Ｆ・Ｊタイプ）には専用スペースを設けており、当該住宅にお住まいの方が使用でき、駐車も可能な設えとなっております。なお、駐車可能な車両は自己所有車両に限られます。車両を駐車されない方は、専用庭としてご使用いただけます。日常の維持管理は当該住宅にお住まいの方に行っていただきます（落ち葉の清掃等含む）。

○

当専用スペースには、単相100ボルト15アンペア仕様の外部専用電源（電気自動車の充電も可能）コンセントを設置しており、当該住宅にお住まいの方が使用できます。コンセントの使用に伴う電気料金については、お住まいの方の負担となります。また、電気自動車の急速充電等のためにコンセントを200ボルトに変更することはできません。

○

当団地内においては、徐行の上、安全運転を心がけてください。また、駐停車の際は、前照灯を減光するとともに、カーステレオの音量やエンジンの空ぶかし等による騒音の防止に努めてください。

○

駐車時は必ず施錠するとともに、車内に貴重品等を留置しないでください。

○

積雪時以外は、タイヤチェーン、スパイクタイヤを装着したままで入庫しないでください。

○

退去の際は、原状回復していただきます。

○

臭気、煙、騒音を発生させる行為（バーベキューや花火等）を行うことはできません。

○

当専用スペースでの洗車はできません。また、車の解体、整備等を行うことはできません。

○

物置を設置したり、危険物の保管をすることはできません。

○

車庫証明の取得にあたって保管場所使用承諾証明書の発行をご希望の際は、管理サービス事務所にお申し出ください。住まいセンターにて必要な書類を発行いたします。発行までに数日お時間をいただきます。
※法人契約の場合、法人名義で保管場所使用承諾証明書を発行することはできません。

○

一部の住宅（207号室・208号室・209号室）のテラスには、単相100ボルト15アンペア仕様の屋外コンセントを設置しており、当該住宅にお住まいの方が使用できます。コンセントの使用に伴う電気料金は、お住まいの方の負担となります。

○

引越しを円滑に行うために使用車両、引越しルート、日時等についてご協力をお願いする場合があります。また、引越し用のトラックは積載量２ｔ以下（全長6.0ｍ以下）、高さ3.0ｍ以下のものをご使用ください。
引越しについては、ご自身で利用される引越会社とは別に、ＵＲ都市機構の定める引越幹事会社との調整が必要となり、ご希望の日付に引越しできない可能性があります。引越幹事会社にご連絡がない場合はご希望の日時で引越しすることができなくなりますので、ご承知おきください。

○

入居時に発生する大型ゴミ（不要となった段ボールを含む）等は、すべて入居者ご自身で処理していただきます。また、粗大ゴミは入居前に処分していただくようご協力をお願いいたします。

○

入居者用として、当住棟北側にゴミ置場を設置しています。

○

横浜市の定める分け方・出し方に従ってゴミを出していただきます。
＜お問い合わせ先＞
横浜市資源循環局磯子事務所　TEL：045-761-5331

○

電力小売全面自由化により、入居者の皆様が小売電気事業者を自由に選択できるようになっています。電気のご契約にあたっては、入居者ご自身で、小売電気事業者にお申込みください。小売電気事業者によっては、使用開始までに日数を要する場合がございますので、事前に各業者へご確認ください。なお、小売電気事業者の登録一覧が資源エネルギー庁のHPに記載されており、各事業者の供給予定地域の情報も掲載されています。なお、ご入居の前に電気契約を済ませていないと入居当日にブレーカーを上げても電気はつきません。
参考情報：東京電力カスタマーセンター
➿0120-995-001／TEL：03-6375-9835

○

ガス小売全面自由化により、入居者の皆様が小売ガス事業者を自由に選択できるようになっています。ガスのご契約にあたっては、入居者ご自身で、小売ガス事業者にお申込みください。小売ガス事業者によっては、ご入居時のガス開栓作業に日数を要する場合がございますので、事前に各事業者にご確認ください。なお、小売ガス事業者の登録一覧が資源エネルギー庁のHPに掲載されており、各事業者の供給予定地域の情報も掲載されています。なお、ご入居の前にガス契約を済ませていないと入居当日ガスを使用できません。
参考情報：東京ガスお客さまセンター
TEL：0570-002-211（ナビダイヤル）

○

各住宅の給水は横浜市水道局による供給となります。

○

給水に伴う料金は、横浜市水道条例に基づき徴収されます。

○

下水に伴う料金は、横浜市下水道条例に基づき徴収されます。また横浜市の下水道条例・要綱を遵守していただきます。なお、下水道料金の徴収業務は横浜市水道局が行っています。
参考情報：横浜市水道局お客さまサービスセンター
TEL：045-847-6262

○

携帯電話は、各通信事業者それぞれの通信システムで運用されています。そのため、事業者が設置する通信中継設備の位置及び電波状況等によっては、団地内または建物内での使用において通信が不能となる場合があります。

○

契約後、各自で住宅の点検確認を行っていただき「点検確認書」を提出していただきます。「点検確認書」は、ご入居時の生活に支障のない傷等の有無について双方で記録・保管し、退去時の査定を適切に実施する（ご入居時からの傷等を退去時に負担を求めないようにする）ためのものです。また、設備機器等の初期不良、生活に支障をきたす不具合が確認された場合は、当機構の指定業者が調査し補修します。なお、初期不良等生活に支障のない傷・シミ・汚れ等については、補修対象外となりますので、あらかじめご承知おきください。

○

完全防水を施しているのは浴室だけです。玄関、バルコニー、床等、浴室以外の場所で水を流すと階下に漏水するおそれがありますので、絶対にお止めください。

○

集合住宅では、隣接する住宅・上下階の住宅間で、生活音や振動のトラブルが生じることがあります。衝撃音に対する遮音性能を有していてもコンクリートは音や振動を伝えることがあります。音によるトラブルを予防するためにお互いにご注意ください。

○

公園や多目的広場、集会所が設置されている団地では、利用者の声や遊び道具等の使用、イベント開催等による騒音が発生する場合があります。

○

団地内の散歩道は歩行者通路のため、自転車・バイクは手で押して通行してください。
※団地内の散歩道については、現地でご確認ください。

○

集合住宅のバルコニーや窓からお子様が転落する事故が発生しています。バルコニーの手すり側や居室の窓側等に踏み台になるものを置かない、お子様を単独でバルコニーに出させない等、安全には十分お気をつけください。

○

ＵＲ都市機構や公的機関と紛らわしい名前を使用して、消火器等の物品を強制的に訪問販売する者がいます。ＵＲ都市機構では各戸を訪問して物品を販売するようなことは一切行っておりませんので、ご注意ください。

○

当団地では、小鳥及び魚類以外の動物（犬、猫、ハト、ニワトリ等）を飼育することはできません。

○

身体障害者補助犬法に定める盲導犬、聴導犬及び介助犬については、ＵＲ都市機構に届け出ていただいた上で、団地内で共生することが可能です。

○

今回募集住棟の公立小学校区は洋光台第一小学校、中学校区は洋光台第一中学校となります。従前の学区と異なる場合の対応については、横浜市教育委員会にお問い合わせください。
＜お問い合わせ先＞
横浜市教育委員会事務局教育環境整備部学校計画課
TEL：045-671-3252

○

暴力団・暴力団関係者のＵＲ賃貸住宅へのご入居はお断りしています。また、ＵＲ賃貸住宅を暴力団事務所として使用することは禁止しています。なお、ご契約時に反社会的勢力ではないこと等に関する表明確約書に署名いただきます。

○

引き続き当該地区で団地再生事業に係る各種工事等が行われますので、ご理解ご協力をお願いします。

○

賃貸借契約等に定める用法に違反し、そのことによりＵＲ都市機構の経営及び資産等に損害が生じた場合、また漏水・水損事故等により他者に損害が生じた場合、同損害について求償させていただく場合がありますのでご注意ください。

○

今回募集において、ＵＲ賃貸住宅の近居割などの各種制度、キャンペーン制度、ＵＲ賃貸住宅からの住替えによる敷金引継制度は対象外となります。あらかじめご了承ください。

○

契約時にお渡しする住まいのしおりもご参照ください。